Поправки в ГрК РФ
4 июля 2014 года был принят Федеральный закон, гласящий о ряде изменений в Градостроительном Кодексе РФ, а уже 9 июля его одобрили Совет Федерации и лично Владимир Путин. Главной темой всех нововведений стало увеличение количества объектов капитального строительства, в которых все квартиры или их часть соответствуют определению жилья экономического класса. Соответственно, больше людей со средней заработной платой смогут позволить себе приобрести собственную жилплощадь.
Изменения в Градостроительном Кодексе РФ коснулись увеличения территории под строительство жилья экономкласса. Добавлены нововведения, направленные на передачу застройщикам земельных участков под строительство домов такого типа. Наконец, одним из важных видов изменений стала установка фиксированной стоимости на подобное жильё. Цена за квартиры экономического класса обычно определяется путём проведения аукционов. Благодаря этим изменениям все виды жилья станут в несколько раз доступнее.
В итоге было сформулировано два вида договоров нового типа. Первый относится к выбору территорий под строительство жилых домов с квартирами экономического класса, а второй – о комплексных операциях по освоению новых участков для тех же целей. Для каждого нового типа договоров будут устанавливаться определённые требования.
В Федеральном законе также прописываются условия и правила для организации аукционов, касающихся возможности освоения территорий и строительства соответствующих типов жилья. В ходе успешного проведения аукционов будут заключаться договора нового типа.
Если детальнее рассматривать новые правила для организации подобных аукционов, то можно выявить требования, которые ранее не выдвигались. В частности это замечания, касающиеся компаний, успешно выигравших данный аукцион. Им может стать фирма, которая предлагает самую низкую цену за один квадратный метр. Условия аукциона распространяются на жильё в многоквартирных домах, застройки блокированного типа, жилищных объекты индивидуального типа строительства. При этом все они должны соответствовать установленным стандартам жилья экономического класса. После заключения договоров, такие объекты должны быть переданы или проданы тем гражданам, что имеют на это право согласно своему участию в операции по долевому строительству, государственным и муниципальным контрактам, а также по условиям договора купли-продажи квартиры.
Всё это выгодно отразится на условиях жизни граждан Российской Федерации и на экономическом состоянии страны.
