Статья 113. Устав жилищного кооператива

1. В уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

1.1. В уставе жилищного кооператива может быть предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в жилищном кооперативе, с учетом функций указанных систем.

2. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

Комментарий к статье 113 Жилищного Кодекса РФ

1. Основное значение в регулировании организации и деятельности жилищного кооператива принадлежит их уставам. Большинство норм, регулирующих деятельность жилищных кооперативов, ЖК РФ передал на усмотрение членов кооператива, которые при разработке устава могут расширить свои возможности по управлению этим юридическим лицом. Таким образом, Кодекс не предусматривает жесткой регламентации правоспособности жилищного кооператива. С одной стороны, это увеличивает самостоятельность юридического лица, но с другой - не ограничивает опасность злоупотреблений.

2. Учредительным документом жилищного кооператива является его устав, утверждаемый общим собранием членов кооператива. В уставе должны содержаться сведения, указанные в ч. 1 комментируемой статьи, п. 2 ст. 52 ГК РФ, п. 2 ст. 116 ГК РФ, а также другие положения, предусмотренные действующим законодательством.

Перечислим сведения, которые в любом случае должны быть включены в устав жилищного кооператива:

порядок проведения конференции (п. 2 ст. 115 ЖК РФ);

порядок созыва общего собрания (конференции) членов кооператива (ч. 1 ст. 116 ЖК РФ);

порядок избрания правления жилищного кооператива, его численность и срок действия (ч. 1 ст. 118 ЖК РФ);

порядок деятельности правления (ч. 2 ст. 118 ЖК РФ);

срок полномочий председателя правления (ч. 1 ст. 119 ЖК РФ);

количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива (ч. 1 ст. 120 ЖК РФ);

порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) (ч. 5 ст. 120 ЖК РФ);

порядок сдачи внаем за плату освободившихся жилых помещений, которые находились во владении членов кооператива, вышедших из него или исключенных, до приема новых членов (ч. 2 ст. 128 ЖК РФ);

порядок рассмотрения заявления о добровольном выходе из жилищного кооператива (ч. 2 ст. 130 ЖК РФ).

Комментарии и консультации юристов по ст. 113 ЖК РФ

Если у вас возникли вопросы по статье 113 ЖК РФ вы можете задать вопрос на сайте или по телефону.
Комментарии и консультации юристов даются бесплатно ежедневно с 9:00 по 21:00 по Московскому времени.
Ответы на вопросы, полученные с 21:00 по 9:00, будут даны на следующий день.

Задать вопрос юристам сайта