Статья 121. Прием в члены жилищного кооператива

1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

2. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Комментарий к статье 121 Жилищного Кодекса РФ

1. Гражданин или юридическое лицо могут стать членами жилищного кооператива:

при его учреждении. Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию данного кооператива (ч. 5 ст. 112 ЖК РФ);

путем подачи заявления в правление жилищного кооператива.

Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме общим собранием членов кооператива (конференцией). Если в уставе предусмотрена процедура принятия в члены ЖК путем заочного голосования, то правление обязано предоставить гражданину бланк такого голосования.

2. Заявление о приеме должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов ЖК (конференции). Заявление подается в двух экземплярах. На одном из них председатель правления делает отметку (подпись, число) и, если оснований для отказа в принятии нет, возвращает этот экземпляр заявителю и сообщает ему о дате и месте проведения общего собрания.

Правление кооператива вправе отказать в приеме заявления, если:

заявитель не достиг возраста 16 лет;

количество членов кооператива с учетом заявителя превышает число жилых помещений в многоквартирном доме;

есть другие основания, предусмотренные уставом кооператива.

Отказ правления в приеме заявления либо отказ общего собрания в принятии в члены жилищного кооператива может быть оспорен в суде, а юридическим лицом - в арбитражном суде.

3. Некоторые жилищные кооперативы приобретают, помимо жилых, нежилые помещения. От их использования в хозяйственном обороте кооператив получает доход и может распределять его между своими членами либо направлять эти средства на ремонт общего имущества многоквартирного дома. Поэтому принятие в жилищный кооператив нового члена может повлиять на имущественные права действующих членов кооператива.

Комментарии и консультации юристов по ст. 121 ЖК РФ

Если у вас возникли вопросы по статье 121 ЖК РФ вы можете задать вопрос на сайте или по телефону.
Комментарии и консультации юристов даются бесплатно ежедневно с 9:00 по 21:00 по Московскому времени.
Ответы на вопросы, полученные с 21:00 по 9:00, будут даны на следующий день.

Задать вопрос юристам сайта