Статья 125. Право на пай члена жилищного кооператива

1. Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

2. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

Комментарий к статье 125 Жилищного Кодекса РФ

1. Комментируемая статья не устанавливает обязательный для всех порядок и условия внесения паевого взноса членами кооператива. Для жилищно-строительного кооператива они определяются уставом и зависят от стадий строительства жилого дома. Для жилищного кооператива такой порядок и условия также определяются уставом кооператива, но на момент принятия решения о приобретении жилого дома.

2. Ранее действовавшим законодательством было установлено, что пай на жилое помещение может принадлежать только физическому лицу - члену жилищного кооператива и его супругу, если пай являлся их совместной собственностью.

Часть 2 комментируемой статьи расширяет субъектный состав правообладателей. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам. Необходимость введения данной нормы объясняется низкой платежеспособностью граждан.

Расширив круг лиц, имеющих право на пай, Кодекс не распространил на них право собственности в случае выплаты паевого взноса в полном объеме (см. комментарий к ст. 129).

Комментарии и консультации юристов по ст. 125 ЖК РФ

Если у вас возникли вопросы по статье 125 ЖК РФ вы можете задать вопрос на сайте или по телефону.
Комментарии и консультации юристов даются бесплатно ежедневно с 9:00 по 21:00 по Московскому времени.
Ответы на вопросы, полученные с 21:00 по 9:00, будут даны на следующий день.

Задать вопрос юристам сайта