Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению

Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Комментарий к статье 284 Гражданского Кодекса РФ

Использование земель по целевому назначению является одним из базовых императивов правового регулирования земельных отношений. При этом не только деятельность, связанная с нецелевым использованием, влечет применение юридических санкций, но и отсутствие деятельности по целевому назначению.

Статья 284 ГК РФ предусматривает возможность изъятия у собственника земельного участка, который в течение трех лет не используется для сельскохозяйственного производства или жилищного строительства, если такая деятельность определена целевым назначением данного участка. В указанный трехлетний период не включается время, необходимое для освоения участка, и время, когда использование было невозможным в результате стихийных бедствий и иных исключающих использование обстоятельств.

Изъятие земельного участка по данному основанию возможно только по решению суда, принятому по иску соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Комментарии и консультации юристов по ст. 284 ГК РФ

Если у вас возникли вопросы по статье 284 ГК РФ вы можете задать вопрос на сайте или по телефону.
Комментарии и консультации юристов даются бесплатно ежедневно с 9:00 по 21:00 по Московскому времени.
Ответы на вопросы, полученные с 21:00 по 9:00, будут даны на следующий день.

Задать вопрос юристам сайта